陕西省税务局：房地产企业报建时缴纳的配套费是否需要补缴契税？

房地产企业报建时缴纳的配套费是否需要补缴契税？

留言时间：2020-08-06

咨询对象

陕西省税务局

问题内容

房地产开发企业通过“招、拍、挂”程序取得国有土地使用权后按成交价款缴纳契税后，在办理施工许可证环节缴纳的城市基础设施配套费是否缴纳契税？

附件

无附件

答复机构

税务总局陕西省税务局

答复时间

2020-08-07

答复内容

陕西省12366纳税服务中心答复：

   尊敬的纳税人（扣缴义务人、缴费人）您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下：

   根据《中华人民共和国契税暂行条例》及其实施细则，国有土地使用权出让契税的计税依据为成交价格，包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。同时，《财政部 国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》（财税〔2004〕134号）进一步明确，出让国有土地使用权的，其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。以竞价方式出让的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内。

   因此，城市基础设施配套费应作为契税计税依据。

   感谢您的咨询！上述回复仅供参考，若您对此有疑问，请联系12366热线或联系您的主管税务机关咨询。